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海安律师来给大家讲解一般租房合同常见的纠纷问题

发布时间:10-28

         房屋出租的时候双方是会签订租房合同,但就算是租房合同,租客跟房东之间也有可能会产生纠纷。为了避免租房合同中出现了问题而带来各种纠纷的话,当事人就应该要能够先清楚具体纠纷的类型。

        今天,海安律师来给大家讲解一般租房合同常见的纠纷问题。

1、租金支付纠纷

这是房地产租赁中常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致有三种处理方法:

(1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。

(2)在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。

(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。

2、损害赔偿纠纷

        房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的人身或财物损害赔偿、房屋损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。面对租房合同产生的纠纷,如果其中一方觉得对方的行为跟做法已经损害到了自己的权益,要通过法律途径去维权的话是可以积极的去维权。

 以上是海安律师简单为大家讲解的关于租赁合同的纠纷问题,希望能给大家提供帮助,想要咨询更多法律相关问题,请关注江苏锦润律师事务所网站:http://www.wanghua-lawyer.com